消防維保，是消防系統(tǒng)中正常發(fā)揮前提;有關(guān)-規(guī)定《自動消防設(shè)施及控制室規(guī)范化管理標準》規(guī)定;結(jié)合現(xiàn)場設(shè)備實際管理要求;消防維保施工作系統(tǒng)能規(guī)范檔案化,使消防設(shè)備系統(tǒng)良好運行;完整好用和遇警時萬無一失。

　　消防系統(tǒng)消防維保施工準備：

　　設(shè)計消防系統(tǒng)維保分布圖;詳閱提供各類圖紙資料，熟悉消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。

　　匯同制定維保檢查計劃。

　　建立《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》消防管理規(guī)章制度。

　　消防設(shè)施檢測儀器維保工具到位。

　　消防維保人員應(yīng)佩證上崗。

　　每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器動作及確認顯示是否正常。

　　征得 同意，試驗火災(zāi)報警裝置的聲光工作是否正常。

　　試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示。

　　對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源切換試驗。

　　維保維護人員應(yīng)熟悉消防工程各系統(tǒng)工作原理及操作方法。

　　消防維保施工人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。

　　對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標識。

　　消防維保人員應(yīng)與消防值班管理人員密切配合，指導(dǎo)、協(xié)助 管理人員做好日常檢查工作。

　　值班人員日常巡查時，保障消防系統(tǒng)的各供水管網(wǎng)充滿壓力，自動噴水滅火系統(tǒng)的-不利點壓力大于0·05MPa，發(fā)現(xiàn)異常時，應(yīng)及時通知維護人員。

　　月、季、年度檢查時發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到管理人員通知系統(tǒng)異常時，應(yīng)及時檢查處理。設(shè)備器件有問題，需要更換維修時，必須盡快處理，不得無故拖延。

　　月、季、年檢之前，有出具書面通知，通知各樓層工作人員，以免造成不必要干擾誤會。

　　消防維保施工維護人員檢查設(shè)備時，必須通知值班人員。

　　系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向 領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工。

　　在作消防聯(lián)動設(shè)備測試，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進入現(xiàn)場。

　　以年檢結(jié)束本年度消防工程維護工作，通過一年檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題;以主人翁姿態(tài)向提出科學(xué)、合理建議。

　　公司消防維保中心每天24小時熱線服務(wù)，緊急情況誰傳隨到。

　　各項檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，始終保持各系統(tǒng)正常運行，各設(shè)備完整好用。